Процедура заключения сделки о покупке недвижимости в Испании

Безусловно, условия приобретения дома или квартиры за границей отличаются от тех, что существуют на территории Российской Федерации. Заключение сделки о покупке недвижимости за границей, а именно недвижимости в Испании https://multifunctional.center/catalog/, проходит в шесть основных этапов. Какая последовательность действий вас ждёт? Какие документы понадобятся в процессе?

Этапы сделки

• • Подготовка. Приобретите идентификационный номер иностранца. Его можно получить в консульстве Испании. Имейте ввиду, процесс оформления может занять несколько недель. Затем откройте счёт в испанском банке.
  • Бронирование объекта и его проверка. Обычно стоимость бронирования достигает 3-5 тысяч евро. Их вы выплачиваете собственнику.

• Предварительное соглашение. В предварительном договоре указываются штрафы, которые будут выписываться в случае нарушения сделки. На этом же этапе важно уже подать заявку на кредит, если вы собираетесь взять недвижимость в ипотеку.
• Нотариальный договор купли-продажи. В назначенный день собственник и покупатель встречаются у нотариуса, который зачитывает документ. После этого обсуждаются все важные моменты, затем и заключается договор.
• Оплата. Покупатель перечисляет денежные средства на испанский банковский счёт со счёта в своей стране. После этого в Испании выдаётся чек, который предъявляется продавцу.
• Регистрирование сделки. Этот этап длится до трёх месяцев. Уже после выдачи ключей все документы проверяются в реестре ещё раз.

Помните, что в процессе вам обязательно понадобятся загранпаспорт, ваши фотографии, квитанции об уплате госпошлины и справки, подтверждающие вашу платёжеспособность и ваш доход.